POTENTIEL ET CACHET !

EXCLUSIVITÉ - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !

Votre agence Guy Hoquet FONTENAY TRESIGNY est heureuse de vous présenter cette maison de 4 pièces entièrement rénovée et exposée nord-sud de 85,81 m² en vente à 2 pas du centre-ville de FONTENAY TRESIGNY (77610).

Le rez-de-chaussée se détaille en deux entrées, une pièce de vie de 34m² avec séjour/salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte équipée, une buanderie et un wc indépendant.
On trouve à l'étage, une pièce palière pouvant faire office de bureau, 2 chambres, une salle d'eau et des wc indépendant.

Elle bénéficie aussi d'une cave de près de 17m² !

Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

Pour les véhicules, elle possède deux places de parking au sein d'une cour commune.

L'École Maternelle Jules Ferry et l'École Élémentaire Jules Ferry sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a cinq lignes de bus juste à côté, vous permettant d'accéder aux gare de Marles en Brie (Ligne P) et Tournan en Brie (RER E). Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et trois boucheries-charcuteries.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il convient d'avoir à l'esprit lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique de 191 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 970 € et 1 312 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet FONTENAY TRESIGNY vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

MAISON A RENOVER !

A 5 minutes de Marles en Brie, sur Lumigny Nesles Ormeaux, une maison aux beaux volumes avec beaucoup de potentiel pour une surface de 250m² avec garage !

Cette maison vous propose au rez-de-chaussée un séjour/salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre de 15m² et une salle d'eau avec wc.
Au demi palier, 2 belles chambres allant de 15 et 22m².
Au premier étage, 2 chambres.

Découvrer également son garage de près de 72m² avec une belle hauteur sous plafond !

Le tout est édifié sur un terrain spacieux d'environ 8000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Cette propriété est gérée par l'agence Guy Hoquet FONTENAY TRESIGNY. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre agréable.