POTENTIEL ET CACHET !

FONTENAY TRESIGNY 77610
225 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

25 Rue Bertaux

77610 Fontenay-Trésigny

Réf : 2087
BEAUCOUP DE CACHET AVEC POTENTIEL ! A Fontenay Trésigny, proche des commodités, une maison de 85m² habitables avec une pièce de 24m² à finir d'aménager avec dépendance et garage, le tout sur un jardin de 397m² ! Cette maison vous propose un r... Voir plus
85 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
2 parking(s)
POTENTIEL ET CACHET !

Descriptif

Réf : 2087
BEAUCOUP DE CACHET AVEC POTENTIEL ! A Fontenay Trésigny, proche des commodités, une maison de 85m² habitables avec une pièce de 24m² à finir d'aménager avec dépendance et garage, le tout sur un jardin de 397m² ! Cette maison vous propose un r... Voir plus
85 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
2 parking(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages
2
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
5 min
Surface séjour
23.88 m2
Jardin
Oui
Année construction
1900
Fenêtres
Survitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Extérieur,GarageFerme
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
4
Date ERP
09/07/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
320 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 320 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 69* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
69 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2940€ et 4030€ au 01/01/2021

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Votre agence Guy Hoquet FONTENAY TRESIGNY est heureuse de vous présenter cette maison de 4 pièces entièrement rénovée et exposée nord-sud de 85,81 m² en vente à 2 pas du centre-ville de FONTENAY TRESIGNY (77610).

Le rez-de-chaussée se détaille en deux entrées, une pièce de vie de 34m² avec séjour/salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte équipée, une buanderie et un wc indépendant.
On trouve à l'étage, une pièce palière pouvant faire office de bureau, 2 chambres, une salle d'eau et des wc indépendant.

Elle bénéficie aussi d'une cave de près de 17m² !

Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

Pour les véhicules, elle possède deux places de parking au sein d'une cour commune.

L'École Maternelle Jules Ferry et l'École Élémentaire Jules Ferry sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a cinq lignes de bus juste à côté, vous permettant d'accéder aux gare de Marles en Brie (Ligne P) et Tournan en Brie (RER E). Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et trois boucheries-charcuteries.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il convient d'avoir à l'esprit lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique de 191 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 970 € et 1 312 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet FONTENAY TRESIGNY vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Collaborateur Anthony SAGARDOY

Votre conseiller

Anthony SAGARDOY, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
Fermé
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09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
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Dimanche
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